Finançament de les inversions que realitzen les comunitats
L'Institut Català de Finances (ICF) i l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC) han obert una nova línia de finançament per finançar les inversions en rehabilitació, eficiència energètica i accessibilitat que facin les comunitats de propietaris. Per primer cop, les comunitats de propietaris que necessitin fer obres tindran accés a un finançament en condicions preferents que els permetrà cobrir l'import total de la inversió.
Aquest acord entre l'ICF i l'AHC suposa un canvi important en l'accés al finançament de les inversions que realitzen les comunitats i omple un buit llargament reivindicat per tot el sector.
La dificultat d'accedir al finançament per part de les comunitats de propietaris, i no per part dels propietaris individualment, ha estat un entrebanc constant per a les comunitats que volien obtenir crèdit per pagar les obres de rehabilitació. Fins ara, l'única manera que tenien de fer front a les inversions era estalviar durant anys i sol·licitar les subvencions existents que només permetien cobrir un 30-40% de la despesa, un cop ja realitzades les obres. Això suposava que en molts casos, quan les comunitats havien estalviat prou per fer les obres necessàries, aquestes ja s'havien agreujat.
La nova línia de finançament està dotada amb 100 milions d'euros i els préstecs comptaran amb un tipus d'interès fix sobre el qual s'aplicarà una bonificació per part de l'AHC, quedant aquest en un 2%. El termini d'amortització serà de màxim 15 anys. A més, les operacions comptaran amb una assumpció de risc per part de l'AHC.
Es calcula que amb aquests préstecs es podran finançar la rehabilitació de fins a 10.000 habitatges per un import mínim de 30.000 euros per comunitat.
